Authentieke 17de eeuwse hoeve op 3580 m²

Hoeve voor € 299.000

De Meanstraat 19, 3770 Riemst
Ref: spir903
2 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
3505m2 grondopp.
EPC: 854 kWh/m2
Bouwjaar: 1650

Omschrijving

Deze karakteristieke vierkantshoeve ligt op een ruim perceel van 3580 m² in het landelijke Zichen-Zussen-Bolder (Riemst).

Zowel Maastricht, Tongeren en de oprit van de autosnelwegen zijn vlot bereikbaar.

De oorspronkelijke mergelhoeve dateert van de 17de eeuw en ademt letterlijk charme en authenticiteit. Dit pand bulkt van de unieke elementen zoals authentieke vloertegels, hoge plafonds met houten balken, originele binnendeuren etc...

De statige inrijpoort in boogvorm geeft uit op het omsloten erf. Rondom gelegen bevinden zich het woonhuis, de dwarsschuur, de garage en de stallingen.

Het huidige woongedeelte heeft een woonoppervlakte van circa 185 m² en is ingedeeld als volgt:
De inkomhal leidt naar de eetkamer met zithoek. Via de kamerbrede schuifpui heb je een open zicht op het binnenerf. In het keukengedeelte staat de bakoven in baksteen centraal. De keuken is voorzien van keukenapparatuur (elektrisch kookfornuis, dampkap en spoelbak). Kenmerkend aan deze vertrekken zijn de hoge plafonds met ontblote eiken balkenstructuur en de originele vloertegels.

Op de bovenverdieping geeft de nachthal uit op de slaapvertrekken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 26 m² en is voorzien van een ingerichte kastenwand. Op de tweede slaapkamer is er aansluitend een ruime badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een kastenwand en een badkamermeubel met dubbele lavabo.

In de afgelopen jaren zijn er reeds een aantal renovaties uitgevoerd waaronder de daken, de electriciteit, de ramen, de gevels in mergel enz…

Verder zijn er stallingen, een ruime garage, een atelier en een gewelfde wijnkelder. De naastgelegen weide heeft een oppervlakte van ong. 750 m².

Dit unieke pand leent zich uitstekend voor vrije beroepers, als B&B of voor paardenliefhebbers.

Ben jij op zoek naar ruimte, charme en authenticiteit? Bel dan vandaag nog naar 0479/815992 voor een kijkje ter plaatse en laat je bekoren door dit pareltje!

Slaapkamer 1 26 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 854 kWh/m²
854
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels enkel glas, deels dubbel glas.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 299.000,00
Ki € 550,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot school 600 m
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1650
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3505 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie C
Perceelnummer 691/N
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt