Ruime gezinswoning met heerlijke tuin!

Eengezinswoning voor € 340.000

Misweg 31, 3770 Zichen-Zussen-Bolder
Ref: spir938
3 slaapkamers
1 badkamer
236m2 woonopp.
1266m2 grondopp.
EPC: 471 kWh/m2
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

Deze riante, landelijke woning met 4 slaapkamers is rustig gelegen op een omheind perceel van 1266 m² en heeft in de afgelopen jaren een totaalrenovatie ondergaan.
Zowel de Waalse grens, Maastricht, Tongeren én de oprit E313 en E314 zijn van hieruit vlot bereikbaar. Ook een supermarkt, scholen en kinderopvang bevinden zich vlakbij.

Er is maar liefst 236 m² woonoppervlakte dat is ingedeeld als volgt:
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft uit op de riante leefruimtes. Hier zorgt de airco voor koelte in de zwoele zomermaanden terwijl de houtkachel gezellige warmte brengt in de winter.
De woonkamer van 58 m² is ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetkamer. De veranda heeft een oppervlakte van 22 m² en verbindt de keuken met de woonkamer. De schuifpuien zorgen voor extra daglicht in deze vertrekken.
De keuken met eethoek is volledig uitgerust met degelijke keukenapparatuur van NEFF en BOSCH (vaatwasser, koelkast + vriezer, inductiefornuis en een combi-oven). Van hieruit heb je maximaal zicht op het terras en de achtertuin.
Naast de keuken is er een ruime bergplaats voorzien van een douchecabine, een aansluiting voor de wasautomaat + droogkast en extra bergruimte. Van hieruit heb je rechtstreekse toegang naar de dubbele carport.
Op de eerste etage leidt de nachthal naar 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer van 11 m² heeft een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met 2 lavabo’s en veel kastruimte. Ook hier is er vloerverwarming.
In 2016 is er op deze verdieping een extra kamer gecreëerd met een oppervlakte van 24 m². De kamerbrede raampartijen bieden een panoramisch zicht over de achtertuin en omliggende velden. Deze ruimte met inbouwkasten en airconditioning is momenteel ingericht als TV-kamer. Verder zijn er nog 2 slaapkamers van 15 m² en 14 m².
Op de tweede verdieping geeft de mezzanine uit op een vierde slaapkamer van 21 m². Verder is er op kelderniveau nog een ruimte ingericht als wijnkelder.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een gemetste barbecue en de beklinkerde tuinpaadjes leiden naar verschillende schaduwplekjes. Het tuinhuis biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingerief. In de voortuin geeft het automatisch hekwerk toegang tot de beklinkerde oprit en de dubbele carport.

Extra troeven van deze ruime en perféct onderhouden woonst:
- extra energiezuinig met zonnepanelen: zéér lage energiefactuur!
- voorzien van vloerverwarming
- regenwaterput van 7500L
- uitgerust met alarmsysteem
- ideaal als kangoeroewoning

Op zoek naar een rustig gelegen, instapklare woning met prachtige tuin? Bel dan vandaag nog naar (0032) 479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!


Badkamer 1 11 m²
Berging 10 m²
Bureau 10 m²
Inkomhal 12 m²
Living 58 m²
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 24 m²
Slaapkamer 2 21 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Veranda 22 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag
EPC waarde 471 kWh/m²
471
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Accumulatoren
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 340.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.950,54
Ki € 705,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1951
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1266 m²
Woonoppervlakte 236 m²
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1188K6
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt