Verrassing achter deze gevel!

Woning voor € 359.000

Lindestraat 22, 3620 Veldwezelt
Ref: spir984
4 slaapkamers
2 badkamers
203m2 woonopp.
576m2 grondopp.
EPC: 258 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Deze moderne gezinswoning heeft in 2020 een complete metamorfose ondergaan.

Deze stijlvolle totaalrenovatie resulteert in maar liefst 205 m² woonoppervlakte, inclusief 4 slaapkamers, 2 badkamers, een overdekt terras en een superruime garage/ atelier.
De strakke uitbreiding met grote raampartijen in de achterbouw staat in schril contrast met de bescheiden voorgevel.

Qua interieur is er gekozen voor duurzame, stijlvolle materialen met een industriële look. De combinatie van de lichte eiken parketvloer, de moderne keuken en het ontblote dakgebinte zorgen hier voor een speelse sfeer.

De woonst ligt op een zongericht, omheind perceel van 576 m² in de dorpskern van Veldwezelt (Lanaken) en op fietsafstand van Maastricht. Scholen, supermarkt, bakker en het openbaar vervoer zijn van hieruit vlot bereikbaar.

De indeling is als volgt:
De inkomhal met gastentoilet geeft uit op de opengetrokken leefruimtes met een totale oppervlakte van 76 m². De kamerbrede raampartijen in de uitbouw zorgen voor extreme lichtinval en geven een open zicht op het overdekte terras en de omheinde achtertuin.
De moderne, strakke keuken met kookeiland en ontbijthoek is voorzien van degelijke AEG keukenapparatuur. Er is een ingebouwde koelkast, een diepvries, een vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap. Naastgelegen voorziet de praktische berging een aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.

Op de eerste etage geeft de nachthal uit op 2 ruime slaapkamers en een pareltje van een badkamer.
Voor het sanitair is er -doorheen de hele woning- gekozen voor een industriële look met stoere, zwarte accenten gecombineerd met een speelse retro badkamertegel.
Hier is er een ligbad, een ruime inloopdouche, een designradiator, een nachttoilet en een lavabomeubel met indirecte LED-verlichting verwerkt in de spiegelwand. De riante slaapkamers met eikenhouten parketvloer hebben een oppervlakte van 16 m² en 14 m².
De volledig ingerichte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een 2de en een 3de slaapkamer met elke een oppervlakte van 10 m². Het ontblote dakgebinte en de dubbele Velux dakramen zijn kenmerkend voor deze vertrekken. Van hieruit heb je zicht tot in Maastricht!

In de 2de badkamer is dezelfde industriële stijl doorgetrokken. Er is hier een (3de) toilet, een inloopdouche en een lavabomeubel met spiegelwand in LED voorzien.

In de ruime garage is er plaats voor 2 wagens en eventueel een atelier, een fietsenberging of extra stockageruimte. Van hieruit kun je zowel de leefruimtes als de achtertuin met het ruime, overdekte terras bereiken.

Extra troeven van dit pareltje:
-Compacte (droge!) kelderruimte
-Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning (boven de garage)
-Perfecte combi voor wonen en werken (vb: garage als atelier of praktijkruimte)
-Volledige totaalrenovatie met extra uitbouw (nieuwe ramen, keuken, sanitair, vloeren, stuckwerk, electra en technische installaties (incl. inleidingen en riolering)

Op zoek naar een moderne én superruime én betaalbare vernieuwbouw afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen? Bel dan snel (0032)479815992 voor een kijkje ter plaatse!

Living 61 m²
Nachthal 2e étage 3 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Slaapkamer 4 10 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 258 kWh/m²
258
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.103,65
Ki € 552,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 576 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Perceelnummer 134D2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt