Moderne etagewoning in loftstijl met praktijkruimte

Gemengd gebruik voor € 249.000

Kiezelweg 230, 3620 Veldwezelt
Ref: spir1014
3 slaapkamers
2 badkamers
142m2 grondopp.
EPC: 137 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Deze toffe woonst met praktijkruimte ligt in het centrum van Veldwezelt (Lanaken), vlakbij Maastricht, Bilzen en Riemst. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, bakker en het openbaar vervoer zijn van hieruit makkelijk bereikbaar.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 maar heeft in 2013 een grondige totaalrenovatie ondergaan. Zowel het dak, de ramen, het sanitair, electra als het volledige interieur werden vernieuwd.
Er is een inpandige garage, een knus achtertuintje, een XL-zonneterras, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een ingerichte praktijkruimte.

De indeling is als volgt:
De inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek geeft toegang tot de afzonderlijke praktijkruimte. Deze kamer is momenteel ingericht als pedicuresalon. Vanuit de achterliggende ruimte kun je via een ruime schuifpui een knus, zongericht tuintje bereiken.
Op de benedenverdieping is er nog een ruime, inpandige garage (van 24 m²) met automatische sectionaalpoort en een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De private woonvertrekken in industriële loftstijl bevinden zich op de 1ste etage. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 58 m² en is ingedeeld in een open keuken, een eetkamer en een zithoek.
De ruime schuifpui verbindt het zonneterras (van 20 m²) met de leefruimte en zorgt voor een aangename lichtinval. Van hieruit kun je van de namiddag- en avondzon genieten.
De open keuken is uitgerust met degelijke keukenapparatuur zoals een heteluchtoven, een vaatwasser (Siemens), een Amerikaanse koelkast inclusief vriesvak (LG), een 5-pits gasfornuis (Neff) en een dampkap (Smeg).
De open trap met inox balustrade geeft uit op de 2de verdieping. Hier bevinden zich de badkamer, het nachttoilet en 2 tof ingerichte slaapkamers van 18 m² en 12 m².
In de badkamer staan luxe en genot centraal. Deze ruimte is uitgerust met een douche-/stoomcabine, een ruim ligbad met massagefunctie en een badkamermeubel.

Extra troeven:
-Smaakvol gerenoveerd, instapklaar en goed onderhouden
-Multifunctionele benedenverdieping: perfect voor zelfstandigen of vrije beroepers.
-Commerciële ligging met vrije parkeerplaatsen in de omgeving
-Volledig goedgekeurde keuring electra
-Superlage EPC-score van 137 kWh/m²
-Airco

Interesse voor deze topper? Bel IMMOFAIR via 0479/815992 en kom eens kijken!

Garage 24 m²
Inkomhal 8 m²
Praktijkruimte 15 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Terras 20 m²
Vrijberoep 16 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 137 kWh/m²
137
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.420,98
Ki € 424,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin momenteel 'onder constructie'. Wordt volledig aangelegd op kosten van de verkoper
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 142 m²
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 520/W/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Netto-energiebehoefte verwarming 137 kWh/m²

Panden in de buurt