Moderne woning met praktijkruimte

Eengezinswoning voor € 299.000

Kleine Omstraat 19, 3620 Veldwezelt
Ref: spir1000
4 slaapkamers
2 badkamers
193m2 woonopp.
294m2 grondopp.

Omschrijving

Deze moderne woning onder strakke architectuur ligt in de dorpskern van Veldwezelt, een gezellige deelgemeente van Lanaken. Het is gelegen op een zuidgericht hoekperceel van 294 m².
Winkels, scholen en kinderopvang liggen op wandelafstand alsook omliggende steden als Maastricht, Bilzen, Genk en de E313 zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Deze ruime woonst heeft een netto woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en beschikt over een afzonderlijke praktijkruimte, 2 badkamers en 4 slaapkamers.
Bij het ontwerp van deze woning stonden natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel centraal. Dit werd bereikt door lichtkoepels, extra raampartijen en een ruime vide midden in de leefruimte.

De indeling van de woning is als volgt:
Het professionele gedeelte en de privévertrekken hebben elk hun eigen ingang.
Voor het privégedeelte geeft de inkomhal toegang tot de leefruimtes. De eetkamer met kamerbrede wandkast is het centrale trefpunt van deze woonst. Het verbindt de zithoek, de keuken en de bovenverdieping met elkaar. De vide met lichtkoepel zorgt hier voor maximaal daglicht.
De open leefkeuken met eiland is uitgerust met een dubbele spoelbak, een composiet werkblad en degelijke inbouwapparatuur van BOSCH en SIEMENS (kookfornuis op inductie, dampkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en heteluchtoven). Ook hier is er een aangename lichtinval via de kamerbrede schuifpui. Deze geeft toegang tot het betegelde terras en het tuingedeelte met gazonstrook.
Verder is er op de benedenverdieping een gastentoilet, een berging met kastenwand en een technische ruimte.
Het professionele gedeelte heeft een oppervlakte van 34 m² en is ingedeeld in een praktijkruimte en een badkamer met lavabomeubel (deze is momenteel slechts gedeeltelijk ingericht: aansluiting voor douche en toilet zijn aanwezig).

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer, een nachttoilet en een dressing.
De 4 slaapkamers hebben een oppervlakte van 16 m², 11 m² en 14 m². De masterbedroom heeft een en suite dressing en geeft toegang tot een ruime badkamer. Deze is reeds deels ingericht met een ligbad en degelijk kraanwerk (Hansgrohe). Het lavabomeubel en de douche dienen nog geplaatst te worden. De lichtkoepel zorgt voor een aangename lichtinval en de ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Deze woning dient verder afgewerkt te worden. Ideaal om je eigen smaak en accenten te leggen!

Extra troeven van deze woning:
- Ideaal voor vrije beroepers of praktijkruimte met badkamer; vb uitbating kapsalon, schoonheidsinstituut, hondentrimsalon
- perfect voor kangoeroewoning of zorgwoning
- alarmsysteem met bewegingssensoren, automatische wandverlichting in trappenhal
- super-energiezuining met ventilatiesysteem C
- vloerverwarming op de volledige benedenverdieping + op badkamer 1ste etage.
- voorzieningen voor airco reeds aanwezig
- parkeerplaatse op eigen perceel voor minimaal 2 wagens

Interesse in een moderne, energiezuinige en ruime woning op een geliefde locatie? Bel dan vandaag nog 0032479815995 voor een kijkje ter plaatse!

Badkamer 1 18 m²
Dressing 6 m²
Living 38 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 11 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000 (3 wc's/ wasmachine/buitenkraan
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 1.130,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 294 m²
Woonoppervlakte 193 m²
Aantal verdiepingen 2
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 662X/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt