Charmante bel-étage woning

Bel-étage voor € 175.000

Piepelpoel 2, 3700 Tongeren
Ref: spir989
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
70m2 grondopp.
EPC: 496 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Deze statige stadswoning ligt in het hart van Tongeren. Zowel de Markt met haar gezellige cafeetjes en restaurants als het stadspark “De Motten” bevinden zich in de nabije omgeving. Eveneens het Vrijthof met de rechtbank en het Justitiehuis liggen vlakbij.
Door deze toplocatie is dit pand bijzonder geschikt voor de uitbating van een kantoor voor vrije beroepers. Deze woonst kan dienen voor zowel bewoning als voor gemengd gebruik (privé + kantoor).
Er is 140 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:
De inkomhal is toegankelijk via een portaal met gietijzeren hekwerk. De inkomhal geeft uit op 2 vertrekken met elk een oppervlakte van 12 m². Deze zijn momenteel ingericht als slaapkamer, maar kunnen perfect dienen als praktijk of bureelruimte.
Verder bevindt zich op de benedenverdieping een ingerichte keuken met een elektrisch fornuis, een dampkap en een spoelbak. Naastgelegen is er een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, een lavabomeubel en een afzonderlijk toilet. De lichtkoepel in het plafond zorgt voor voldoende daglicht.
Op de eerste etage is de leefruimte van 36 m² in L-vorm ingericht als woonkamer met zithoek. De grote ramen, de eikenhouten plankenvloer, de marmeren schouwmantel en de hoge plafonds zorgen hier voor een charmante en stijlvolle inrichting.
Via een vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Deze is ingericht als extra woonruimte met slaapgedeelte. Hier zorgen de dakramen met zonwering voor een aangename lichtinval.
Verder is er op kelderniveau een gewelfde kelderruimte.

Extra troeven van deze charmante woonst:
- Absolute toplocatie pal in het centrum
- Ideaal voor vrije beroepers
- Behoud van authentieke materialen zoals volle eik, originele vloertegels en gewelfde mergelkelder.

Op zoek naar een instapklaar en uiterst betaalbaar pand in hartje Tongeren? Bel dan vandaag nog (0032)479/815992 voor een kijkje ter plaatse!

Badkamer 1 14 m²
Kelder 10 m²
Living 36 m²
Slaapkamer 1 32 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Bouwvergunning Ja
Wordt geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label E
EPC waarde 496 kWh/m²
496
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 175.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.670,60
Ki € 423,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 348/H/P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt