Riant landhuis in bungalowstijl op 1608 m²

Eengezinswoning voor € 289.000

Maastrichtersteenweg 241, 3700 Tongeren
Ref: spir922
5 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
1608m2 grondopp.
EPC: 144 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

Dit ruime landhuis in Amerikaanse bouwstijl bevindt zich op een riant, zuidgericht perceel van 1608 m².

Het is gelegen op een commerciële toplocatie aan de rand van centrum Tongeren. Het AZ Vesalius ligt op slechts 700 m afstand. Maastricht, Luik, Genk en Hasselt zijn van hieruit op maximaal 30 autominuten bereikbaar. Ook scholen, openbaar vervoer en de oprit van E313, E314 en E40 zijn vlakbij.

Deze woonst in bungalowstijl dateert oorspronkelijk van 1977 is steeds perfect onderhouden door de eigenaars. In de afgelopen jaren zijn er verschillende renovaties uitgevoerd: o.a. nieuwe pvc ramen in HR-glas, een automatische garagepoort, vernieuwde electra, een geïsoleerd dak, enz…

Er is maar liefst 174 m² woonoppervlakte dat is ingedeeld als volgt:

De 2 ruimtes aan de voorzijde van de woonst hebben een totale oppervlakte van circa 37 m². Ideaal geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis, kinderopvang of burelen!
Bij het binnenkomen in de leefruimtes valt je blik onmiddellijk op de veranda met een panoramisch zicht op de achtertuin en de landelijke omgeving.
Deze ruimte in L-vorm heeft een oppervlakte van 57 m²: hier bevinden zich de keuken, eetkamer en zithoek.
De hoogwaardige afwerking van de eikenhouten deuren, de op maat gemaakte vestiaire, de parketvloeren in visgraatmotief en de statige sierschouw maken dit interieur tijdloos.
De leefkeuken in volle eik is voorzien van ingebouwde keukenapparatuur (keramische fornuis met dampkap, frigo en vaatwasser), veel kastruimte en ontbijthoek.
Naastgelegen geeft de nachthal uit op een gastentoilet, een ingerichte badkamer (lavabomeubel en douche in ligbad) en 2 aangename slaapkamers met elk een oppervlakte van ca 16 m².
De ruime veranda biedt een panoramisch verzicht op de weidse omgeving. Door een schuifpui met automatisch rolluik kan deze afgescheiden worden van de leefruimtes.

De ruime kelderverdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 156 m²! Het leent zich ideaal als opslagplaats, als garage voor meerdere voertuigen of voor een ruim atelier. De pvc-ramen in HR zijn nog dit jaar nieuw geplaatst en zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De kelder is ook bereikbaar via een automatische garagepoort. Verder is er hier een afzonderlijke ruimte met eenvoudige keukenwand, een douche en een technische ruimte (cv-ketel op aardgas en afzonderlijke JAGA-boiler).

Dit perceel is volledig omheind en aan de straatzijde voorzien van een gietijzeren hekwerk met een automatische toegangspoort. Deze poort geeft uit op de beklinkerde zijoprit die leidt naar de achtertuin en de garage. De tuin met geplaveid terras is fraai aangelegd en voorzien van een ruim tuinhuis.

De geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van voldoende ramen. Een uitbreiding van de leefruimtes is perfect mogelijk. Hier kunnen nog makkelijk 4 extra kamers gecreëerd worden. Deze etage dient verder afgewerkt te worden.

Enkele troeven op een rijtje:
-Perfect woonst voor combi privé en werk
-Alle voorzieningen bereikbaar op wandelafstand
-Geschikt voor grote gezinnen of meerdere generaties.
-Zeer lage energetische EPC-score dat resulteert in lage energiekosten.

Nieuwsgierig? Bel dan vandaag nog 0479/815992 voor een kijkje ter plaatse en laat je verrassen!

Kelder 156 m² Inclusief garage
Zolder1 84 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 144 kWh/m²
144
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken voorzien aan veranda
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels kunststof vernieuwd in 2020, deels houten kozijnen dubbel beglazing
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.955,37
Ki € 1.370,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1608 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt