Gezinswoning met 5 kamers vlakbij centrum

Woning voor € 169.000

Henisstraat 73, 3700 Tongeren
Ref: spir898
5 slaapkamers
1 badkamer
194m2 woonopp.
430m2 grondopp.
EPC: 321 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning met originele elementen ligt vlakbij het gezellige Tongerse centrum en het trein- en busstation. Ook winkels, bakker, slager en scholen liggen op wandelafstand.

Deze leuke woonst dateert van 1950 en is gelegen op een zongericht perceel waarvan de achterzijde grenst aan de Eburonenstraat.

De indeling is als volgt:
De royale inkomhal met authentieke vloertegels geeft toegang tot zowel de leefruimte als de afzonderlijke keuken.
De leefruimte van circa 37 m² is ingedeeld in een woonkamer en een zithoek. Hier geniet je van een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Ook deze vertrekken worden gekenmerkt door originele elementen zoals de originele vloertegels, sierstijlschouwen en hoge plafonds.
Het keukengedeelte van 14 m² is eenvoudig ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap en een dubbele spoelbak.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de gezellige patio.
In de badkamer is er een douche in ligbad, een toilet en een wastafel. Achtergelegen is er een ruim atelier van 36 m². Van hieruit kun je de achtertuin bereiken.

De eerste verdieping is ingericht in 3 ruime slaapkamers. Deze hebben een oppervlakte van 18 m², 14 m² en 6 m².
Op de tweede verdieping is er een (niet-ingerichte) zolderkamer, een 4de slaapkamer van 14m² en een 5de kamer van 6 m². Deze woning is voorzien van een kelder.

Er is eveneens mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende tuin. Dit perceel heeft een oppervlakte van circa 215 m² en is nog niet verkaveld. Het geeft uit op de Eburonenstraat en is geschikt voor gesloten bebouwing. De vraagprijs van dit perceel bedraagt € 59.000, exclusief kosten. De volledige oppervlakte van het totale perceel bedraagt 430 m².

Op zoek naar een ruime, betaalbare woning met alle voorzieningen op wandelafstand? Bel ons dan vandaag nog voor een kijkje ter plaatse!

Atelier 39 m²
Badkamer 1 4.5 m²
Berging 7 m²
Binnentuin 8 m²
Inkomhal 14.5 m²
Keuken 1 14 m²
Living 36.5 m²
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 5.5 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Slaapkamer 5 5.5 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200229-0002254640-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 321 kWh/m²
321
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentieke vloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken manueel
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 169.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.269,22
Ki € 694,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 430 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 221/00K004
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt