Gerenoveerde gezinswoning aan het centrum

Eengezinswoning voor € 279.000

Oude Kerkhofweg 19, 3700 Tongeren
Ref: spir1010
3 slaapkamers
2 badkamers
175m2 woonopp.
361m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Deze ruime, energiezuinige gezinswoning ligt op een zuidoost gericht perceel van 361 m² op wandelafstand van hartje Tongeren. Zowel Hasselt, Bilzen, Riemst als de verbinding naar de autosnelwegen zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Deze woning heeft tussen 2006 en 2014 een stijlvolle en energiezuinige totaalrenovatie ondergaan. Achter deze gerestaureerde voorgevel bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime garage met atelier én een zolderverdieping.

De totale woonoppervlakte bedraagt 175 m² en de indeling is als volgt:
De inkom met trappenhal leidt naar de leefruimte die is ingedeeld in een eetkamer en een gezellige zithoek. Aansluitend op de leefruimte bevindt zich een ruime keuken met ontbijthoek. Deze is ingericht met degelijke inbouwapparatuur (vaatwasser, fornuis + dampkap en heteluchtoven). Verder is er op de benedenverdieping een ruime berging (met aansluiting wasmachine) en een afzonderlijk toilet.

In de zongerichte, omheinde stadstuin met betegeld terras staan comfort en genot centraal. Deze tuin is erg onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de garage met aansluitend een gezellig ingerichte zithoek heb je een open zicht op de tuin. Hier geeft de schuifpui rechtstreeks toegang tot het ruime terras in L-vorm. De garage van 54 m² is aan de straatzijde toegankelijk via een automatische sectionaalpoort van maar liefst 3 meter hoog. Perfect voor het stallen van een mobilhome!

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal uit op een badkamer en 2 slaapkamers met elk een oppervlakte van 15 m². Deze betegelde badkamer heeft een douchecabine, een lavabomeubel en een nachttoilet.
De 2de etage is ingericht als een gezellige, ruime slaapkamer van 19 m². De en suite badkamer heeft een douchecabine, een lavabomeubel en een toilet.

Extra troeven van deze volledig gerenoveerde gezinswoning:
- energiezuinig EPC van slechts 173 kWh/m²jaar
- 27 zonnepanelen met certificaten tem 2033 (600kWh)
- vlakbij het centrum met scholen op wandelafstand
- ruime atelier/garage voor hobbyisten
- uitbreiding mogelijk via zolderverdieping

Interesse in deze gerenoveerde, instapklare en energiezuinige woning? Bel dan vandaag nog (0032)479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!

Garage 54 m²
Keuken 1 16 m²
Living 31 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Terras 94 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag
Energieklasse label B
EPC waarde 173 kWh/m²
173
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.248,47
Ki € 617,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 140 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 361 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie A
Perceelnummer 382Y
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt