Sfeervolle woning met speelse architectuur

Woning voor € 399.000

Toekomststraat 9, 3770 Riemst
Ref: spir949
4 slaapkamers
3 badkamers
175m2 woonopp.
947m2 grondopp.
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Deze sfeervolle, vrijstaande woning van 1992 is landelijk gelegen op een ruim en volledig zongericht perceel van 947 m².

Het ligt op een rustige locatie maar toch met winkels, scholen en kinderopvang in de nabijheid. Eveneens Maastricht, Tongeren, Bilzen én de autosnelwegen zijn van hieruit zeer vlot bereikbaar.
Deze instapklare woning heeft als grote troef het afzonderlijke, volledig ingerichte tuingebouw van 70 m².
De woonst zelf beschikt over 175 m² woonoppervlakte en heeft 2 badkamers en 4 slaapkamers (extra slaapkamers creëren is mogelijk).

Bij het ontwerp van deze woonst stond de zon centraal. De indeling van de vertrekken is volledig gericht naar de achtertuin en omliggende akkers. Vanuit praktisch elke ruimte is er rechtstreeks contact met de groene omgeving.


De indeling is als volgt:

De royale inkomhal met eiken trappartij en afzonderlijk gastentoilet leidt naar de woonruimtes. Hier staat de gezellige open haard centraal.

De woonkamer van 44 m² is ingedeeld in een zithoek, eetkamer en een knusse leeshoek, voorzien van een stijlvolle eiken parketvloer. De semi-open keuken heeft degelijke, ingebouwde keukenapparatuur (gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en dubbele spoelbak) met composiet werkblad.

Via de grote raampartijen heb je een open zicht op de fraai aangelegde tuin met terras en gezellige zithoekjes.
Verder is er op de benedenverdieping een ruime slaapkamer van 17m², een praktische bergruimte en een gerenoveerde badkamer(met ligbad, badkamermeubel en extra kastruimte).

De 1ste etage is ingedeeld als volgt:
De nachthal met open vide en ruime overloop leent zich perfect voor een bureel, een speelruimte of chill-plekje.
Op de 2de badkamer is er een ligbad, nachttoilet en lavabo.
Verder is er een slaapkamer van 16 m² en een royale slaapkamer van 26 m². Deze kan zeer eenvoudig omgevormd worden naar 2 slaapkamers.

Via een luik in de 4de kamer kun je de zolderruimte bereiken.

De kelderverdieping is volledig betegeld. Hier bevinden zich verschillende kelderbergings, een atelier en een technische ruimte met de cv-installatie op stookolie.


Het afzonderlijke tuingebouw met grote glaspartijen bevindt zich in de achtertuin, omgeven door groen.
Het is volledig ingericht als afzonderlijke woonruimte. Er is een praktische keuken met een vaatwasser, een fornuis, een koelkast en een heteluchtoven. Naastgelegen is er een betegelde badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet.
De leefruimte van 24m² geniet van veel lichtinval door de royale glaspartijen aan beide zijden.
Deze ruimtes worden verwarmd met een pelletkachel.
De centrale trap leidt ons naar de bovenverdieping opgetrokken in loftstijl. Vanuit praktisch alle vertrekken geniet je hier van een prachtig vergezicht over het glooiende landschap.


Dit pand is ideaal geschikt als:
-praktijkruimte voor vrije beroepers (vb kapper, kine,...)
-B&B / vakantiewoning,
-kangoeroe- of zorgwoning,
-atelier en workshops,
-grote gezinnen…

Interesse voor deze charmante woning met talloze mogelijkheden? Bel dan vandaag nog 0479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!

Badkamer 1 8 m² Volledig gerenoveerd1 lavabo + ligbad
Badkamer 2 5.5 m² 1 lavabo, ligbad en toilet
Berging 8.5 m²
Inkomhal 15 m²
Kelder 60 m² CV ketel, Stookolietank
Keuken 1 12 m²
Living 44 m² houtkachel
Nachthal 15 m²
Slaapkamer 1 17 m² op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 26 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Bijwoning 70 m² Bijgebouw met volgende indeling:- keuken 9m²: vaatwasser whirlpool, heteluchtoven whirlpool,spoelbak, koelkast en elektrisch fornuis- Badkamer 9m²: douche, 1 lavabo, WC- leefruimte: 23,5m² met vooraan en achteraan over de volledige muurbreedte schuiframen- bovenverdieping: slaapkamer 28m²: laminaatIn de leefruimte staat een nieuwe pelletkachel, in de badkamer, keuken en bovenverdieping kan er bijverwarmd worden indien nodig met de elektrische verwarmingstoestellen.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Luchtverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Living: eiken parket, overige ruimtes: keramische tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.631,24
Ki € 929,00
Geïndexeerd Ki € 1.659,00
Onroerende voorheffing € 788,16
Vrij op bij akte na betaling
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 107 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 947 m²
Bouw oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 104 m²
Oppervlakte 1e verdieping 71 m²
Perceelbreedte 22,47 m
Perceeldiepte 38,80 m
Gevelbreedte 10,31 m
Aantal verdiepingen 2
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 837/D
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt