Moderne hoekwoning met afzonderlijke praktijk

Hoekwoning voor € 179.000

Kerkstraat 60, 3770 Riemst
Ref: spir1009
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 344 kWh/m2

Omschrijving

Deze ruime woonst bevindt zich op de hoek van de Kerkstraat en de Lindestraat te Zichen: een gezellig en rustig mergeldorpje van Riemst.
Een school, supermarkt en verschillende buurtwinkels liggen vlakbij. Ook het openbaar vervoer, de oprit E313, Maastricht en Bilzen zijn vlot bereikbaar.

Deze op te frissen woning heeft eind jaren ’90 een totaalrenovatie ondergaan. Er is 150 m² woonoppervlakte uitgerust met kamerbrede glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval in elke ruimte.

De indeling is als volgt:
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de ruime woonkamer van 48 m² met aansluitend een halfopen keuken. Deze keuken is praktisch ingericht met een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een oven, een keramisch vuur met afzuigkap en een koelkast.
Naastgelegen is er een praktische berging voorzien van een spoelbak en een ingebouwde kastenwand. De berging scheidt de woonvertrekken van de bureel / praktijkruimte. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 22 m² en is toegankelijk via een afzonderlijke toegangsdeur aan de straatzijde. Ideaal voor de uitbating van een schoonheidssalon, kinderopvang of vrij beroep!

De open houten trap in de woonkamer leidt naar de 1ste etage. Hier geeft de nachthal uit op 2 superruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben elk een oppervlakte van 22 m² en 20 m². De ruime badkamer is voorzien van een nachttoilet, een douchecabine, een ligbad, een lavabomeubel en een kastenwand. Via een deurraam in de badkamer kom je uit op een knus terras van 15 m². Hier kun je heerlijk genieten van de zon.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze is reeds goed geïsoleerd en voorzien van natuurlijk daglicht door de dakramen. Uitbreiding van het aantal slaapkamers is hier perfect mogelijk.

Deze woning heeft een zeer grondige opfrisbeurt nodig. Voornamelijk de wanden vragen extra aandacht.

Extra troeven van deze woonst:
-Raampartijen voorzien van automatische rolluiken
-Glastegels die zorgen voor een decoratieve touch met extra lichtinval
- Afzonderlijke toegang naar praktijkruimte
- Praktijk voorzien van airco
- Compacte mergelkelder
- Electrische keuring is conform!

Interesse voor een ruime woning aan een zéér scherpe prijs? Bel dan vandaag nog (0032)479815992 voor een kijkje ter plaatse!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Zone voor renovatie
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 344 kWh/m²
344
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels automatisch
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 179.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.938,19
Ki € 508,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 400 m
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 1997
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 151/E/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt