Charmante, betaalbare gezinswoning in geliefde buurt

Eengezinswoning voor € 229.000

Koning Boudewijnlaan 7, 3621 Rekem
Ref: spir905
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
422m2 grondopp.
EPC: 415 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Deze charmante gezinswoning genaamd ‘Torenzicht’ is residentieel gelegen in het geliefde Rekem. Buurtwinkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Ook Maastricht, Maasmechelen en de E314 zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Deze perfect onderhouden woning van 1959 ligt op een zuidoost-gericht perceel van 422 m² en is in de afgelopen jaren deels gerenoveerd. Er is een afzonderlijk garagegebouw, 4 slaapkamers en een kelder.

De woonst heeft 130 m² woonoppervlakte dat is ingedeeld als volgt:
De inkom met trappenhal geeft uit op een lichtrijke woonkamer van 24 m². Naastgelegen is er een praktisch ingerichte keuken met een keramisch vuur met dampkap, een inbouwoven, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je een open zicht op de zongerichte achtertuin.
De ruime berging heeft een aansluiting voor wasmachine, een uitgietbak en een ingebouwde kastenwand. Aansluitend op de keuken kom je uit op de eetkamer van 16 m². Dit vertrek kan ook perfect dienen als bureel, speelkamer of extra zithoek.

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers van 15 m², twee van 13 m² en 7 m² met een ingebouwde kastenwand. De ruime, comfortabele badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, een nachttoilet en een lavabomeubel.
De zolderverdieping is toegankelijk via een zolderluik. Deze woonst is deels onderkelderd.

De beklinkerde zij-oprit leidt naar het garagegebouw met voldoende ruimte voor een wagen en fietsberging.
De omheinde tuin is netjes aangelegd met een beklinkerd terrasgedeelte en deels gazon. Hier geniet je van alle privacy!

Extra troeven van deze charmante gezinswoning:
- Nieuw dak van 2010
- Alle ramen in PVC met dubbele beglazing
- Verwarmingsketel op aardgas van 2007
- Kindvriendelijke omgeving
- Centraal én rustig gelegen

Ben jij op zoek naar een betaalbare, vrijstaande gezinswoning in een geliefde buurt? Bel dan vandaag nog 0479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!

Berging 8 m²
Bureau 16 m²
Inkomhal 8 m²
Kelder 22 m²
Keuken 1 10 m²
Living 24 m²
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 7 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 415 kWh/m²
415
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant 2007
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Gelijkvloers: keramische tegels / 1ste verdieping: linoleum
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 229.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.083,04
Ki € 597,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 422 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Aantal verdiepingen 2
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 959G
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt