Minimalistische split-level villa met zwembad

Villa voor € 535.000

Heirbaan 360, 3621 Rekem
Ref: spir784
4 slaapkamers
2 badkamers
386m2 woonopp.
920m2 grondopp.
EPC: 157 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

Deze villa is gebouwd in 2006 onder minimalistische architectuur en ligt in het geliefde Rekem. Het Nationaal Park Hoge Kempen bevindt zich op wandelafstand en zowel Maastricht, Maasmechelen als de E314 zijn vlakbij.

Deze woonst heeft maar liefst 386 m² woonoppervlakte en is voorzien van 4 slaapkamers; 2 badkamers; een bureelruimte en een volwaardige kelderverdieping met een garage voor 2 wagens.
Het is rustig gelegen op een zongericht perceel van 920 m² en heeft een verwarmd buitenzwembad met poolhouse. In deze moderne woning heerst er altijd een vakantiegevoel. Het werd zo gebouwd dat je hier zoveel mogelijk van de zon kunt genieten. Het speelse interieur behoudt haar openheid door de splitlevelverdieping en de centrale vide.

De indeling is als volgt:
De inkomhal met garderobe en gastentoilet geeft uit op de leefruimte. Hier is het open zicht op het zwembad en de tuin de absolute blikvanger.
De leefkeuken wordt gedomineerd door een groot kookeiland in blinkend wit en graniet en is voorzien van degelijke inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde dampkap, combi- oven, magnetron en spoelbak) en voldoende kastruimte. Verder is er op de benedenverdieping een praktische bergruimte met kastenwand.
Op de splitlevel-verdiepingen bevinden zich een ruime woonkamer met knusse zithoek; een slaapkamer van 14 m² en een open kantoorruimte. Dankzij de lichte muren, weinig meubels en weinig binnendeuren heerst er in deze woning een ingetogen en rustgevende sfeer.

De bovenverdieping is ingedeeld in 2 afzonderlijke slaapvleugels met elk een ruime slaapkamer en een privé badkamer. De masterbedroom met inloopdressing (21 m²) heeft een naastgelegen badkamer met inloopdouche, whirlpool ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin en haar omgeving.
Aan de andere kant van de bovenverdieping bevindt zich de gastenkamer met bijhorende badkamer (douche en badkamermeubel ) en een 4de slaapkamer die momenteel is ingericht als dressing met dubbele, ingebouwde kastenwand.
In de kelderverdieping bevindt zich de garage met dubbele sectionaalpoort voor 2 wagens; de technische ruimte met zwembad-installatie en verschillende polyvalente ruimtes.

De omheinde achtertuin met ingebouwd verwarmd zwembad en poolhouse is strak ingericht en vraagt weinig onderhoud.
Met het oog op comfort zijn een aantal zaken geautomatiseerd. De woning is uitgerust met inbraakbeveiliging via camerabewaking. Verder is de woning praktisch volledig voorzien van vloerverwarming.

Bent u op zoek naar een tijdloze, ruime villa waar genot en comfort centraal staan? Bel dan vandaag nog 0479/815992 en laat u bekoren door dit pareltje!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 157 kWh/m²
157
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel Buderus
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Oppervlakte: 10 m op 5 m
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 535.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.235,04
Ki € 1.453,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 920 m²
Woonoppervlakte 386 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 284/B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt