Gerenoveerde gezinswoning met zonnepanelen

Eengezinswoning voor € 299.000

Postweg 26, 3620 Lanaken
Ref: spir996
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
796m2 grondopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

Deze leuke gezinswoning ligt op een ruim omheind perceel van 796 m² en bevindt zich vlakbij het gezellige centrum van Lanaken. Scholen, buurtwinkels en kinderopvang vind je in de onmiddellijke omgeving. Ook is er een vlotte verbinding naar Maastricht, Bilzen en Maasmechelen. Eveneens het Pietersheimbos met haar eindeloze wandel- en fietsroutes ligt hier op een boogscheut vandaan.
Deze gemoderniseerde woning beschikt over 160 m² woongenot en heeft in de afgelopen jaren een stijlvolle totaalrenovatie ondergaan. Zowel het dak, de ramen, het sanitair en de electra zijn vernieuwd.
De indeling is als volgt:
De inkomhal geeft uit op een ruime woonkamer van 35 m². De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Naastgelegen bevindt zich de leefkeuken met eethoek. Deze is volledig vernieuwd in 2014 en voorzien van degelijke inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, fornuis met dampkap en heteluchtoven).
De glazen tussendeuren, de ingebouwde spotverlichting en een degelijke materiaalkeuze zorgen in deze ruimtes voor een sfeervolle, moderne toets.
De badkamer is vernieuwd in 2017. Deze is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met 2 lavabo’s en een inloopdouche. Verder is er op de benedenverdieping een afzonderlijk gastentoilet en een ruime berging met aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast. Van hieruit heb je toegang naar de tuin. De achtertuin met gazon is volledig omheind en toegankelijk met de wagen via de poort die leidt naar het garagegebouw.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers van 16, 15, en bijna 8 m². Deze zijn geschilderd in frisse kleurtjes en voorzien van een degelijke laminaatvloer.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich nog een riante kamer met ontbloot dakgebinte. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 23 m² en de ramen zorgen hier voor voldoende lichtinval. Het dak is vorig jaar vernieuwd en zeer goed geïsoleerd.
Op kelderniveau is er een compacte kelderberging ter beschikking.

Extra troeven van deze topper:
-Energiezuinig door dak- en muurisolatie én 20 zonnepanelen
-Nieuwe PVC ramen in HR, dubbel glas + voorzien van rolluiken
-Electra volledig conform de huidige wetgeving

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige én betaalbare woning? Bel dan vandaag nog (0032)479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!

Keuken 1 10 m²
Living 35 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 8 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Zolder1 23 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200925-0002319814-RES-3
Energieklasse label C
EPC waarde 233 kWh/m²
233
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.462,27
Ki € 617,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1951
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 796 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 14 m
Perceeldiepte 55 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie E
Perceelnummer 400T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt