Charmante gezinswoning met tuin

Eengezinswoning voor € 229.000

Koning Albertlaan 239, 3620 Lanaken
Ref: spir988
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
650m2 grondopp.
EPC: 323 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze ruime, sfeervolle woning is centraal gelegen aan de Koning Albertlaan, op een zongericht perceel van 650 m². Het Domein Pietersheim, de kinderboerderij en het Nationaal park Hoge Kempen liggen hier om de hoek. Ook het centrum van Lanaken, scholen en winkels bevinden zich vlakbij. De E314, Genk, Maasmechelen en Maastricht zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Deze gezellige woonst heeft een woonoppervlakte van 165 m² en is recent grotendeels gerenoveerd. Zowel de ramen, het dak, electra, sanitair en keuken werden vernieuwd met het oog op comfort, gezelligheid en energiezuinigheid.

De indeling is als volgt:
De inkomhal geeft uit op een leefruimte van 35 m², ingedeeld in een eetkamer en gezellige zithoek. De natuurlijke lichtinval, de ingebouwde spotverlichting en de keramische tegel in houtlook zorgen hier voor extra sfeer en warmte in deze ruimtes.
Aansluitend bevindt zich een ruime keuken van 2019 met ingebouwde keukenapparatuur (vaatwasser, heteluchtoven, inductiefornuis) met aansluitend een praktische bergruimte. De betegelde badkamer is voorzien van een lavabomeubel, een toilet en een vrijstaand bad. Deze dient nog verder te worden afgewerkt.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers van 16 m², 13 m² en 7 m². De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kan er nog een 4de ruime kamer worden bijgemaakt.

Extra troeven van deze woning:
-Afzonderlijke garagebox
-Kelder
-Onderhoudsvriendelijke tuin
-4 extra buitenstaanplaatsen
-Keuring electra volledig conform
-Mogelijkheid om extra kamers te creëren
-Geïsoleerde buitenmuren

Op zoek naar een betaalbare, energiezuinige woning met veel ruimte, sfeer en gezelligheid? Bel dan vandaag nog 0032479815992 voor een kijkje ter plaatse!

Badkamer 1 10 m²
Keuken 1 20 m² Samen met eetkamer
Living 35 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 7 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 323 kWh/m²
323
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 229.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.083,04
Ki € 259,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 650 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 70 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt