Bijzonder pareltje in Neerharen!

Eengezinswoning voor € 279.000

Kasteelstraat 47, 3620 Lanaken
Ref: spir986
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
EPC: 196 kWh/m2

Omschrijving

Achter de authentieke voorgevel van deze herenwoning schuilt een moderne, ruime woning waar comfort en gezelligheid centraal staan. Deze volledig gerenoveerde herenwoning ligt op een omsloten, zongericht perceel van 210 m² in het geliefde Neerharen.

De woonst bevindt zich aan de Kasteelstraat: een doodlopende, autoluwe straat die uitgeeft op het Albertkanaal. Van hieruit is er een vlotte verbinding met Maastricht, Maasmechelen en Genk. Het nabijgelegen natuurgebied “Hochter bampd” met de sluis aan de Zuid-Willemsvaart ligt op enkele minuten wandelafstand.

Sinds 2012 heeft deze woning een stijlvolle totaalrenovatie ondergaan. Zowel de ramen, het dak als de volledige binneninrichting en de achtertuin zijn in een compleet nieuw jasje gestoken. De centrale verwarming op aardgas is vernieuwd en er zijn zonnepanelen geplaatst.

De indeling is als volgt:
De inkomhal met gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimtes.
Hier bevindt zich de woonkamer met aansluitend de open leefkeuken en eetkamer. De lichtkoepel en de dubbele terrasdeuren aan het overdekte terras zorgen voor extraveel daglicht. Van hieruit heb je een open zicht op de gezellige achtertuin.

De leefkeuken met centraal een eiland is uitgerust met ingebouwde keukenapparatuur (gasfornuis met dampkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met een aansluiting voor de wasmachine.

De inrichting van het interieur is bedacht op alle seizoenen. In de koude maanden zorgt de pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid en tijdens de zwoele zomermaanden zorgt de airco voor de nodige koelte.

De omheinde achtertuin met tuinhuis is heraangelegd in 2016 met het oog op 100% comfort, genot en privacy. Via het achterpoortje kun je de private autostandplaats bereiken (deze parking is bereikbaar via de Dikke Hagestraat).

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een erg ruime slaapkamer van 27 m² en een moderne badkamer. Hier is er een inloopdouche, een toilet en een ruim lavabomeubel voorzien.

Op de tweede etage zijn er nog twee tof ingerichte slaapkamers met een oppervlakte van 17 m² en 10 m².

Extra troeven van dit pareltje:
- Airco in 2 slaapkamers
- Alle ramen in hoogrendementsglas + rolluiken
- Energiezuinige woonst + voorzien van zonnepanelen
- Volledig instapklaar met alle comfort, luxe en privacy!

Op zoek naar een instapklare, ruime woning op een rustige locatie? Bel dan vandaag nog (0032)479/ 815992 voor een kijkje ter plaatse!

Slaapkamer 1 27 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 196 kWh/m²
196
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Pelletkachel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.248,47
Ki € 743,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Bouw oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 173G/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt