Mooie semi-bungalow met instant vakantiegevoel!

Bungalow voor € 299.000

Anne Frankstraat 2, 3620 Lanaken
Ref: spir968
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
646m2 grondopp.
EPC: 529 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Deze moderne, vrijstaande semi-bungalow is uitstekend gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk. Zowel winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Eveneens Maastricht en omliggende steden zijn van hieruit erg vlot bereikbaar.
De woonst is gebouwd in 1969 op een mooi perceel van 646 m² en in de afgelopen jaren stijlvol gerenoveerd. Er zijn 3 aangename slaapkamers, een kelderverdieping met inpandige garage en een leuke tuin met terras.

De woonoppervlakte bedraagt 130 m² en is ingedeeld als volgt:
De ruime inkomhal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en tot de slaapvleugel. De L-vormige woonkamer van 30 m² is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte.

De houten vloeren en de lichtrijke leefruimtes met centraal de open haard zorgen hier voor een warm en sfeervol interieur.
Door de grote raampartijen ervaar je in elke ruimte een aangename lichtinval en heb je direct contact met de omliggende tuin.

De lichte keuken in hoogglans is recent geplaatst. Deze is voorzien van degelijke, ingebouwde keukenapparatuur (heteluchtoven, koffiezetapparaat, vaatwasser en een keramisch fornuis met dampkap) en een kastenwand. Verder is er op deze etage nog een afzonderlijk gastentoilet.

Via een korte trap bereik je de slaapvleugel. Hier leidt de nachthal naar 3 slaapkamers en een badkamer.
De master-bedroom heeft een oppervlakte van 16 m² en is uitgerust met airco. De 2 andere slaapkamers hebben elk een oppervlakte van 10 m².

De badkamer is compact, maar erg comfortabel ingericht. Er is een lavabomeubel, een douchecabine en een nachttoilet.
Op kelderniveau is er een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en een schuifpui dat rechtstreeks toegang geeft tot het terras.

De volledig omheinde tuin is zuidwest-gericht en werd recent volledig heraangelegd met het oog op comfort en genot. Het terras is volledig betegeld en het grasveld werd opnieuw ingezaaid. Verder is er een tuinhuis met overkapping. Zo profiteer je van een droge plek om optimaal van je tuin te genieten.

Extra troeven van deze topper:
- lichtrijke ruimtes
- praktische indeling met weinig trappen
- op wandelafstand van centrum Lanaken
- rustige, kindvriendelijke buurt
- alarmsysteem met bewegingssensoren
- oprijlaan met ruimte voor 3 wagens

Graag een bezoek ter plaatse? Bel ons via (0032)479/ 815992 en wij gaan graag met jou kijken!

Inkomhal 9.1 m²
Keuken 1 15 m²
Living 30 m²
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label F
EPC waarde 529 kWh/m²
529
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manueel
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 870,00
Onroerende voorheffing € 683,85
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 646 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Perceelnummer 805/Z
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt