Charmante, betaalbare gezinswoning

Woning voor € 219.000

De Merodelaan 66, 3620 Lanaken
Ref: spir950
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 796 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Deze charmante gezinswoning ligt op een zongericht perceel van 500 m² op een supergeliefde locatie.

Deze woning ligt vlakbij het Domein Pietersheim, de kinderboerderij en het natuurgebied ‘Nationaal park Hoge Kempen’. Ook het centrum van Lanaken, scholen, bibliotheek en winkels bevinden zich op wandelafstand. Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Genk, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.

Deze op te knappen woning met 3 slaapkamers richt je zelf in volgens eigen smaak en budget.

Er is 140 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt:

De inkomhal geeft uit op een leuke woonkamer van 30 m² en heeft een fijne lichtinval.
Naastgelegen is er een eenvoudig ingerichte keuken met ontbijthoek. Deze geeft uit op de veranda en de badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabo, een ligbad en een aansluiting voor de wasmachine.
De veranda verbindt het huis met het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers met een oppervlakte van 15 m², 16 m² en 8 m². De vierde kamer van 5 m² is perfect om in te richten als 2de badkamer (waterleiding is reeds aanwezig), als linnenkamer of bureeltje.

De zolderverdieping met dakraam heeft een oppervlakte van 26 m² en is bereikbaar via een valluik. Hier kun je nog makkelijk 2 slaapkamers of een extra hobbyruimte bij creëren.
De woning beschikt over een compacte voorraadkelder.

Via het poortje aan de zij-oprit kun je de achtertuin en het garagegebouw bereiken. De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gazon.

Extra troeven van deze topper:
- gelegen in een geliefde, kindvriendelijke omgeving
- alle ramen zijn voorzien in PVC en dubbele beglazing
- gebruik van stijlvolle, landelijke materialen
- gezellige ZO-gerichte tuin met alle privacy

Op zoek naar een charmante, budgetvriendelijke woning op een heerlijke locatie vlakbij de grens? Bel dan vandaag nog (0032)479815992 voor een kijkje ter plaatse!
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label F
EPC waarde 796 kWh/m²
796
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.414,07
Ki € 552,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 200 m
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt