Charmante woning op royaal perceel van 1211 m²

Fermette voor € 299.000

Koning Boudewijnlaan 3, 3620 Lanaken
Ref: spir924
3 slaapkamers
1 badkamer
1211m2 grondopp.
EPC: 362 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Deze degelijke woning in fermettestijl ligt in het geliefde Rekem. Zowel, de bakker, winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op wandel – en fietsafstand. Eveneens Maastricht, Maasmechelen en de E314 zijn van hieruit vlot bereikbaar.
De vrijstaande woning met afzonderlijk garagegebouw is gebouwd in 1986 op een riant, zuidoost-gericht perceel van 1211 m² en is gerenoveerd in 2006.

De indeling is als volgt:
De entrée met vestiairehoek en gastentoilet leidt naar de woonvertrekken en een slaapkamer met en suite-badkamer.
De leefruimte in L-vorm is ingedeeld in een knusse zithoek, een eetkamer en een open keuken met ontbijthoek. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van ingebouwde keukenapparatuur.
Via de kamerbrede schuifpui bereik je het overdekte terras en heb je een mooi zicht op de riante achtertuin.
Naast de keuken is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een vaste trap leidt naar de kelderverdieping.
De kamer op de benedenverdieping is momenteel ingericht als slaapkamer. De aansluitende badkamer is betegeld en heeft een ligbad, een toilet, een bidet en een lavabomeubel.

De trappenhal geeft uit op een riante nachthal met voldoende ruimte voor een extra bureel- of TV-hoek. Verder zijn er hier 3 slaapkamers en een inloopdressing.

De beklinkerde zij-oprit leidt naar het garagegebouw met voldoende ruimte voor 2 wagens. Het achterliggende gedeelte is ingericht als atelier. Ideaal voor hobbyisten!
De omheinde tuin met beklinkerd terrasgedeelte en gazon is netjes aangelegd. Hier geniet je van alle privacy.

Extra troeven:
-rustig gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt
-voorzien van ramen met dubbele beglazing en overal rolluiken
-volledige privacy en comfort door automatisch hekwerk
-perfect voor gezinnen en/of vrije beroepers!

Interesse voor een kijkje ter plaatse of graag meer info? Bel dan vandaag nog 0479/ 815992!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 362 kWh/m²
362
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 875,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1211 m²
Perceelbreedte 16,40 m
Perceeldiepte 65 m
Gevelbreedte 10,75 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 942
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt