Rustig en ruim wonen in een geliefde omgeving

Villa voor € 379.000

Christoffel Plantijnplein 14, 3620 Lanaken
Ref: spir921
4 slaapkamers
1 badkamer
239m2 woonopp.
769m2 grondopp.
EPC: 235 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Deze stijlvolle woning is gelegen in Smeermaas in een geliefde en kindvriendelijke wijk genaamd ‘Haegendoorn’. Zowel het centrum van Lanaken als het mooie Maastricht zijn op fietsafstand bereikbaar. Eveneens scholen, een winkelcentrum en een bakker liggen hier vlakbij. De woning werd gebouwd in 1996 op een ruim, zuidwest-gericht perceel van 769 m².

De indeling is als volgt:
De royale entree met vloeren in witte marmer geeft uit op een vestiaire en een gastentoilet. De vide in de inkomhal creëert een ruimtelijk effect.
De lichtrijke woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m² en is ingedeeld in een gezellige zithoek en eetkamer. De centrale gashaard zorgt hier voor extra charme en gezelligheid.
Aansluitend bevindt zich de leefkeuken. Deze open keuken met kookeiland is uitgerust met ingebouwde keukenapparatuur van Elektrolux (dampkap, keramisch vuur met grillplaat, koelkast met vriesvak, oven). De kamerbrede raampartijen in deze leefruimtes bieden een open zicht op de tuin en geven rechtstreeks toegang tot het overdekte terrasgedeelte.
De ruime berging is uitgerust met een volledig ingerichte bijkeuken, een aansluiting voor wasautomaat en droogkast en er is een douchecabine geïnstalleerd.
De inpandige garage van 21 m² is voorzien van een automatische sectionaalpoort en een ingebouwde kastenwand.

Op de eerste etage is de mezzanine ingericht als bureelruimte. Hier geeft de nachthal uit op een badkamer en 4 ruime slaapkamers van 21 m², 10 m² en 2 kamers van 14 m².
De royale badkamer werd in 2013 stijlvol gerenoveerd in graniet en is voorzien van een inloopdouche, een extra-breed ligbad, een nachttoilet en een badkamermeubel met 2 lavabo’s.
Op kelderniveau bevindt zich een ruime en droge kelderruimte van 30 m².

In de volledig omheinde achtertuin geniet je van alle privacy. De tuin werd recent heraangelegd met het oog op véél comfort en weinig onderhoud. De 2 zonneluifels aan het beklinkerd terras zorgen voor extra schutting bij tropische temperaturen. Verder is er een tuinhuis en een overdekte zithoek waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Op zoek naar een luxueus afgewerkte, ruime woning gelegen in een gegeerde omgeving ? Bel dan vandaag nog 0470/ 56 59 19 voor een kijkje ter plaatse!

Badkamer 1 15 m²
Berging 10 m²
Garage 21 m²
Inkomhal 16 m²
Kelder 30 m²
Keuken 1 17 m²
Living 44 m²
Nachthal 18 m²
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 10 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 235 kWh/m²
235
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gaskachel in woonkamer
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.417,44
Ki € 1.033,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuinhuis 2016
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 769 m²
Woonoppervlakte 239 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Dak Dakkapel 2005
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 245/D
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt