Charmante, gerenoveerde mergelwoning met 5 slaapkamers vlakbij Maastricht

Eengezinswoning voor € 265.000

Sint-Michielsstraat 51, 3620 Lanaken
Ref: spir758
5 slaapkamers
1 badkamer
1110m2 grondopp.
EPC: 292 kWh/m2

Omschrijving

Deze ruime, karaktervolle gezinswoning is rustig gelegen in het landelijke Kesselt (Lanaken), vlakbij Maastricht.

De woning in halfopen bebouwing is gerenoveerd in 2004 met respect voor haar authentieke karakter. Het ligt op een royaal perceel van 1110 m² en heeft maar liefst 196 m² aan bewoonbare oppervlakte.

Door het gebruik van rustieke materialen zoals houtvloeren en mergelaccenten gecombineerd met boogstructuren en zonmotieven in smeedijzer straalt deze woning een warme, mediterrane sfeer uit. Kortom: het hele jaar door vakantiegevoel in eigen huis!

De indeling is als volgt:
De royale inkom met trappenhal en gastentoilet leidt naar een afzonderlijk bureau en naar de leefruimtes. De woonkamer is uitgerust met een ingebouwde haard op hout en zowel woon- en eetkamer zijn voorzien van een sfeervolle parketvloer.

De keuken met eiland kijkt uit op het achterliggend terras en is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, heteluchtoven, kookfornuis, dampkap en koelkast). Van hieruit heb je toegang naar het terras en de achtertuin.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar de badkamer en naar 4 ruime kamers van 16 m², 12 m², 9 m² en 8 m², waarvan er eentje is ingericht als dressing. De ruimste slaapkamer heeft een privé-dakterras dat je kan bereiken via een dubbel raamdeur.
De badkamer is voorzien in terracotta-tegel en heeft een ligbad, een douche, een nachttoilet en een wastafel met dubbele wasbak uit blauwe natuursteen.

Beide etages zijn voorzien van airconditioning (met buitenunit). Dit gecombineerd met de ramen hoogrendementsbeglazing en rolluiken zorgt voor een koele woning in de zomer en houdt gelijk ook de koude buiten in de winter. Deze woonst is grotendeels onderkelderd.

De beklinkerde zij-oprit geeft uit op het terrasgedeelte en het afzonderlijke garagegebouw met atelier. Van hieruit kun je ook de achtertuin bereiken.

Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele woning met een authentiek Zuid-Frankrijkgevoel? Bel dan vandaag nog 0479/815992 voor een kijkje ter plaatse!


Badkamer 1 8 m²
Bureau 12 m²
Eetkamer 13 m²
Keuken 1 13 m²
Living 22 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 8 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 292 kWh/m²
292
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 265.000,00
Ki € 709,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 950 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1110 m²
Bouw oppervlakte 108 m²
Perceelbreedte 11,50 m
Perceeldiepte 109 m
Gevelbreedte 4,90 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 389
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt