Eengezinswoning te koop voor € 349.000

Waterstraat 142, 3620 Lanaken
Ref: spir699
4 slaapkamers
1 badkamer
304m2 woonopp.
2283m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

Deze superruime, vrijstaande woning van 1974 is rustig gelegen op een royaal perceel van 2283 m². Het bevindt zich net buiten het centrum van Lanaken op wandelafstand van Domein Pietersheim en De Kinderboerderij. Maastricht, Genk en Maasmechelen zijn van hieruit vlot bereikbaar.
Deze woning heeft aan de buitenzijde een strakke, speelse architectuur en biedt maar liefst 300 m² woonplezier! De woonst is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Zowel de centrale verwarming op aardgas en de elektriciteit is reeds aangepast. Eveneens de ramen zijn in dubbel + driedubbel e beglazing en er is ook een zonneboiler voor warm water geïnstalleerd.
De indeling van de woning is als volgt:
De inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet leidt zowel naar de woonvertrekken als naar de 2 afzonderlijke burelen (waarvan eentje voorzien van lavabo).
De ingerichte leefkeuken met eethoek heeft naastgelegen een praktische berging met toegang naar het tuinterras.
De woonkamer met aansluitend de veranda hebben samen een oppervlakte van bijna 100 m²! Van hieruit heb je een geweldig zicht op de aangelegde terrassen en de royale achtertuin.
De 1ste etage is bereikbaar via een draaitrap in het ‘torentje’. De ruime nachthal geeft uit op 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers -met extrahoge plafonds- hebben een oppervlakte van 20 m², 17 m² en 12 m². Ze geven uit op een gemeenschappelijk balkonterras. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een lavabo en een toilet.
Deze woonst is volledig onderkelderd. De kelder is ingedeeld in een wijnkelder, een technische ruimte, een atelier, verschillende bergkelders én heeft een ondergrondse garage.
In 2003 is er in de achtertuin een afzonderlijk garagegebouw met hoge automatische sectionaalpoort geplaatst. Deze biedt plaats voor 2 wagens en extra stockageruimte.
De troeven van deze woning:
-Ideaal voor vrije beroepers door de afzonderlijke bureelruimtes;
-Extra energiezuinig door recente zonneboiler en cv-ketel , geïsoleerde muren en hoogrendementsglas;
-Veel woonoppervlakte met grote raampartijen die zorgen voor maximale lichtinval.
Interesse voor een bezichtiging? Bel dan vandaag nog 0479/815992 voor een kijkje ter plaatse!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 250 kWh/m²
250
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Warm water via zonneboiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.086,75
Ki € 1.327,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2283 m²
Woonoppervlakte 304 m²
Gevelbreedte 26 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt