Woning te koop voor € 379.000

Waterstraat 150, 3620 Lanaken
Ref: spir694
4 slaapkamers
1 badkamer
324m2 woonopp.
1020m2 grondopp.
EPC: 120 kWh/m2
Bouwjaar: 2013

Omschrijving

Deze vrijstaande, riante nieuwbouwwoning is rustig gelegen in Lanaken op een ruim perceel van 1120 m².
Deze moderne woonst bevindt zich aan de rand van het “Nationaal Park Hoge Kempen, vlakbij het Kasteel Pietersheim en de Kinderboerderij. Eveneens Maastricht, Genk, Maasmechelen en de E314 zijn van hieruit makkelijk bereikbaar.

De woning werd ontworpen in 2013 met extra aandacht voor openheid en maximale lichtinval. Ook de riante woonoppervlakte van 324 m² en de energiezuinigheid zijn hier enkele van de vele troeven. Zowel het gelijkvloers als de nachthal en de badkamer op de 1ste etage zijn voorzien van vloerverwarming.
De indeling is als volgt:
De benedenverdieping: De leefruimtes in U-vorm hebben een totale oppervlakte van 86 m². De zithoek, de eetkamer en de open keuken met kookeiland lopen naadloos in elkaar over.
Hier is de keuken het hart van de woning. Er is gekozen voor een moderne, cleane keuken in hoogglans wit, uitgerust met hoogwaardige ingebouwde keukenapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koffieapparaat en afwasautomaat). Vanuit het kookeiland met gezellige ontbijthoek kun je genieten van het –deels overdekte- terras en de riante, zongerichte achtertuin dat grenst aan natuurgebied.
Verder is er op het gelijkvloers een ruime berging (aansluiting wasmachine en droogkast) en een gastentoilet dat uitgeeft op de inkomhal.
De 1ste etage: de royale nachthal geeft uit op 3 slaapkamers; een afzonderlijk gastentoilet en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 25 m²; 23 m² en 19 m². De badkamer is voorzien van een hoekbad; een lavabo en een ruime inloopdouche met regendouche.
De zolderverdieping: via een vaste trap kun je de goed geïsoleerde zolderverdieping bereiken. Deze heeft een oppervlakte van meer dan 100 m². Deze etage dient verder afgewerkt te worden. Het creëren van extra kamers is hier perfect mogelijk.

Het afzonderlijke bijgebouw in de achtertuin is momenteel casco afgewerkt (water- en winddicht). De grote raampartijen bieden een open zicht op de achtertuin. De leidingen voor electra en watertoevoer zijn reeds voorzien. Dit gebouw kan perfect ingericht worden als een zorgwoning, een garage of uiteraard een poolhouse.
Op zoek naar rustig, ruim en stijlvol wonen in het groen? Bel dan vandaag nog naar 0479/815992 voor een bezichtiging aan dit pareltje!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 120 kWh/m²
120
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op benedenverdieping + op nachthal en badkamer
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramisch
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.207,44
Ki € 1.018,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1020 m²
Woonoppervlakte 324 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt