Villa 'Hortance'

Villa voor € 479.000

Op de Puin 45, 3620 Lanaken
Ref: spir1012
5 slaapkamers
2 badkamers
410m2 woonopp.
850m2 grondopp.
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

Villa “Hortance”

Deze heerlijke villa in bungalowstijl ligt in een doodlopende straat op een ZO-gericht perceel van 850 m² en biedt een panoramisch zicht tot in Maastricht.
Het centrum van Lanaken bevindt zich op fietsafstand en Genk, Zutendaal, Maasmechelen en Riemst zijn van hieruit vlot bereikbaar. Zowel het openbaar vervoer, winkels, een bakker, scholen, fitnesscentrum en kinderopvang liggen vlakbij.
Deze op en top verzorgde villa werd gebouwd in 1979 met luxueuze materialen en heeft vanaf 1996 een grondige, stijlvolle renovatie ondergaan. In de afgelopen jaren werd o.a. het volledige dak, de elektriciteit, de centrale verwarming en de gehele tuininrichting vernieuwd.
In dit tijdloos ingericht interieur is de rust en de sfeer van de landelijke omgeving voelbaar.

De indeling is als volgt:
De royale entree in travertin geeft uit op de leefruimtes en de slaapvertrekken.
De L-vormige woonkamer met vloer in marmer heeft een oppervlakte van maar liefst 64 m². De grote raampartijen laten deze leefruimte baden in het natuurlijk daglicht.
De open haard met stijlvolle sierschouw is het centerpunt van de woonkamer. Hierbij werd er extra ruimte voorzien voor een tv-meubel en decoratie.
De leefkeuken met knusse ontbijthoek is voorzien van ingebouwde keukenapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiefornuis met dampkap en een dubbele spoelbak).
Vanuit de eetkamer en de leefkeuken heb je een open zicht op het terras met de tuin en het omliggende landschap.
Eveneens op de benedenverdieping geeft de nachthal uit op een gastentoilet, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers van 19 m², 18 m², 18 m², en 17 m².
De eerste badkamer is quasi volledig in marmer en uitgerust met een ligbad, een douche met massagefunctie, een toilet en een badkamermeubel met 2 lavabo’s.
De tweede badkamer is voorzien van een stoom- en douchecabine, een badkamermeubel en een toilet. De linnenkoker komt uit op de wasplaats in de kelderverdieping.
De bovenverdieping is volledig afgewerkt en ingericht als 4 ruime kamers en een dressing. Deze zijn momenteel ingericht als hobbykamer, loungehoek en polyvalente ruimte.
Op kelderniveau bevindt zich de garage met ruimte voor 2 wagens, bereikbaar via een automatische sectionaalpoort (2005). Deze verdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 195 m² en is voorzien van een keramische vloertegel. Verder is er hier een voorraadkamer met ingerichte keukenhoek, een technische ruimte, een wasplaats en een atelier.
Bij de heraanleg van het tuingedeelte is er gekozen voor duurzaamheid. De volledige oprit en de private standplaatsen zijn voorzien in Belgische blauwe hardsteen.
Extra troeven van deze verassende villa:
-Alle voorzieningen op één etage
-Ingericht met stijlvolle, duurzame materialen (natuursteen en deuren in volle eik)
-Alle raampartijen zijn voorzien van automatische rolluiken
-Uitgerust met een alarmsysteem aangesloten op meldkamer
-CV op aardgas met luchtverwarmingssysteem (2010)
-Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort
-Verschillende aangelegde terrassen met schaduwplekjes
-Verkeert in perfécte staat van onderhoud

Op zoek naar ruimte, rust en privacy? Contacteer ons dan vandaag nog voor een bezoek ter plaatse en laat je betoveren door deze verassende villa in bungalowstijl!

Badkamer 1 8 m²
Badkamer 2 6 m²
Dressing 6 m²
Garage 78 m²
Inkomhal 26 m²
Kelder 117 m²
Keuken 1 17 m²
Living 64 m²
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 29 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 18 m²
Zolder1 70 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.486,41
Ki € 1.467,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 850 m²
Woonoppervlakte 410 m²
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 1167V3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt