Opbrengsteigendom in hartje Bilzen

Appartementsgebouw voor € 349.000

Winterstraat 7, 3740 Bilzen
Ref: spir814
5 slaapkamers
2 badkamers
240m2 woonopp.
307m2 grondopp.
EPC: 132 en 260 kWh/m2
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

Op zoek naar een goede investering in Bilzen? Dan is dit een toppertje!
Dit pand met 2 verhuurde appartementen ligt op wandelafstand van het bruisende centrum van Bilzen. Ook omliggende steden zoals Genk, Tongeren, Maastricht en de E 313 zijn vlot bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Het eerste appartement op de benedenverdieping is recent volledig nieuw ingericht. De privé inkomhal geeft uit op de leefruimte. Van hieruit heb je een open zicht op de zongerichte achtertuin. De leefruimte is ingedeeld in een zithoek en een eetkamer met open keuken met ingebouwde keukenapparatuur (spoelbak, mengkraan, oven, elektrische kookvuur, dampkap en frigo). Naastgelegen is er een afzonderlijke bergruimte. De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een inloopdouche en een toilet. Verder zijn er 2 slaapkamers met een oppervlakte van 12 m² en 9,5 m².
De fraai aangelegde, omheinde tuin met betegeld terras geeft toegang tot een carport, geschikt voor 2 wagens.

Het tweede appartement betreft een ruime, perfect onderhouden duplex van 128 m².
De royale trappenhal geeft uit op een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woonkamer in L-vorm heeft een mooie lichtinval via het kamerbrede raampartij. Vanuit de leefkeuken met ontbijthoek heb je een open zicht op de omgeving. Naastgelegen is er een ruime berging voorzien van aansluiting wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk gastentoilet ingericht. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10,13 m², 17 m² en 18 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en een bidet.
Aan de voorgevel van dit gebouw zijn er twee ruime, private autostandplaatsen.

Dit pand heeft een goede score op energetisch vlak. Het EPC van het appartement op de benedenverdieping bedraagt 132, het EPC van het duplex-appartement bedraagt 237.

Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan degelijke en solvabele huurders. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt € 1340.

Graag meer info of interesse voor een kijkje ter plaatse? Bel dan vandaag nog naar 0472/ 93 07 79!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 132 kWh/m²
132
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.086,75
Ki € 1.154,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 307 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 76 m²
Oppervlakte 2e verdieping 53 m²
Perceelbreedte 8,50 m
Perceeldiepte 36,50 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt